Κόστος κατασκευής σπιτιών και τιμές υλικών στην Κύπρο

Το κόστος για την ανέγερση ενός οικοδομικού έργου είναι πολύ σημαντικό για κάθε ιδιοκτήτη. Παρακάτω παραθέτουμε το κόστος των κυριοτέρων οικοδομικών εργασιών. Οι τιμές που δίνονται παρακάτω είναι χαρακτηρίστηκες για την κατασκευή μιας οικίας με εμβαδό γύρω στα 250 m². Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας.

Με βάση αυτές τις τιμές μπορείτε αν δείτε ποιες χρώσεις σε μια προσφορά είναι λογικές και ποιες όχι. Είναι σημαντικό να είναι όλες οι χρεώσεις εντός λογικών ορίων ακόμα και αν η συμμετοχή τους στο τελικό κόστος είναι μικρή και αυτό γιατί αν στην συνέχεια αποφασίσετε ότι θέλετε κάποιες επιπλέων εργασίες αυτές συνήθως κοστολογούνται με βάση τις αναλυτικές τιμές. Τέλος, σαν μια πρώτη εκτίμηση το κόστος για την κατασκευή ενός κτιρίου κυμαίνεται από 800 έως 1500 €/m².

Χωματουργικές εργασίες

1. Εκσκαφή σε μαλακό έδαφος: 3,0 – 3,5 €/m³
2. Εκσκαφή σε ημίσκληρο έδαφος: 5 -7 €/m³
3. Εκσκαφή σε σκληρό έδαφος: 9 – 11 €/m³
4. Μεταφορά και απομάκρυνση εκσκαφέντων: 0 – 3,0 €/m³
5. Επιχωμάτωση με crusher run (ανακύκλωσης): 8 – 10 €/m³
6. Επιχωμάτωση με crusher run (λατομείου): 12 €/m³
7. Επιχωμάτωση με χαβαροτσιάκκιλο: 8 – 11 €/m³
8. Κοκκινόχωμα: 15 – 18 €/m³

Ξυλότυπος (Καλούπια)

1. Φτερό πεδίλου: 10 – 12 €/m
2. Κολώνες: 25,00 €/m²
3. Κολώνες κυκλικές (πχ Φ50): 120 €/τεμ.
4. Τοιχία: 8 – 15 €/m²
5. Δοκοί και Σ/Δ: 10 – 12 €/m
6. Δοκοί ψηλοί: 20,00 €/m²
7. Πλάκες επίπεδες: 10 -14 €/m²
8. Πλάκες κεκλιμένες – δίρικτες: 16 -20 €/m²
9. Πλάκες κεκλιμένες – τετράρικτες: 30 -38 €/m²
10. Πλάκες ψηλές: 17 -20 €/m²
11. Άκρο προβόλων: 15-30 εκ 7 €/m

Σκυροδέματα

1. Σκυρόδεμα καθαριότητας C15: 70 €/m³
2. Μπετόν πεδίλων C25 – C30: 75-80 €/m³
3. Μπετόν κολονών C25 – C30: 85-90 €/m³
4. Μπετόν πλακών/ δοκών C25 – C30: 80-85 €/m³
5. Μπετόν στηθαίων οροφής και περιφράξεων: 85-90 €/m³
6. Μπετόν πατωμάτων 10 cm (περιλαμβάνει προετοιμασία, κυλίνδρισμα, νάιλον σχάρες, μπετόν): 15,00 €/m²
7. Μπετόν πατωμάτων 15 cm :16,00 €/m³

Οπλισμός

1. Αγορά και επεξεργασία οπλισμού Β500C 0,72 €/kg
2. Αγορά και τοποθέτηση δομικού πλέγματος #Υ6 4,00 €/kg
3. Αγορά και τοποθέτηση δομικού πλέγματος #Υ8/20 5,00 €/kg
4. Αγορά και τοποθέτηση δομικού πλέγματος #Υ10 7,00 €/kg

Τοιχοποιίες

α) Συνηθισμένο τούβλο:
Πάχους 10 cm 24,00 €/m²
Πάχους 20 cm 30,00 €/m²
Πάχους 25 cm 35,00 €/m²
Πάχους 25 cm με ενδιάμεση πολυστερίνη: 10-5-10 55,00 €/m²
β) Klimalite – Δαλίκο:
Πάχους 10 cm 24,00 €/m²
Πάχους 20 cm 35,00 €/m²
γ) YTONG
Πάχους 10 cm ( €10/μ2 αγορά υλικού + €5 γόμα + €14/μ2 εργατικά ) 33,00 €/m²
Πάχους 20 cm( €20/μ2 αγορά υλικού + €5 γόμα ) 43,00 €/m²
Πάχους 25 cm( €25/μ2 αγορά υλικού + €5 γόμα ) 48,00 €/m²
δ) Ανώφλια
Μεταλλικά τύπου gatnic 10 cm 13,50 €/m
Μεταλλικά τύπου gatnic 20 cm 20,50 €/m
Μεταλλικά τύπου gatnic 25 cm 25,50 €/m
Χυτά 25×20 cm 35,00 €/m
ε) Τσιμεντόπετρα:
Συνήθης ( €13/μ2 αγορά υλικού + €12 εργατικά ) 25,00 €/m²
F.F ( €15/μ2 αγορά υλικού + €20 εργατικά ) 35,00

Επιχρίσματα

1. Εσωτερικά 1ο,2ο,3ο χέρι: 12 – 17 €/m²
2. Εξωτερικά 1ο,2ο,3ο χέρι: 15 – 18 €/m²
3. Δυο χέρια σουβάς για επενδύσεις: 12 – 15 €/m²
4. Πατούδες (αγορά εργολάβου & τοποθέτηση): 40 – 45 €/m
5. Πατούδες (μόνο τοποθέτηση): 16 -22 €/m
6. Ίνες στο σουβά & SBR : + 1,50 €/m²
7. Δυο χέρια superplast: 8 – 10 €/m²
8. Μεταλλικές προστατευτικές γωνιές
9. Πλέγματα σουβά εις ενώσεις μπετόν με τοιχοποιία

Μονώσεις

1. Πολυθίνη 1,80 /m²
2. Τρία χέρια φλινκοουτ 4,00 €/m²
3. Τρία χέρια benacote βούρτσας 12,00 €/m²
4. Μεμβράνη πολυαιθυλενίου τύπου αυγουλιέρας-fonaline 3,50 €/m²
5. Τριγωνικο ιλετο 4,00 €/m
6. Ασφαλτοτάπητας 4χιλ με επάλειψη 9,00 €/m²
7. Μόνωση οροφής με πολυουρaιθανικό υλικό €/m²
8. Μπετόν ρύσεων 7χιλ 13,00 €/m²
9. Πολυστερίνες 50χιλ για πλάκα – roof 7,50 €/m²
10. Πολυστερίνες 40χιλ για πλάκα – roof 6,50 €/m²
11. Πολυστερίνες 30χιλ για πλάκα – roof 5,50 €/m²
12. Τσιακκίλι στρώση 100χιλ 4,00 €/m²
13. Γεωύφασμα 1,20 €/m²
14. mapei idrostop 25,00 €/m²
15. Υδατοαπωθητικό ff ή πέτρες 1,00 €/m²
16. Υδατοαπωθητικό για δάπεδα πχ. Υπογείου 1,80 €/m²
17. Τσιμεντοειδής μόνωση της Gevo με δίκτυ 18,00 €/m²
18. Ασφαλτικό γαλάκτωμα σε επιφάνειες που θα
19. επιχωματωθούν (2 χέρια βούρτσας & 1 χέρι μύστρας) 9,00 €/m²
20. Ασημοπογιά σε οροφές 3,00 €/m²
21. Μόνωση με δυο στρώσεις Special Polyester 4 Χιλ 9,00 €/m²

Δάπεδα – Επενδύσεις

1. Ελαφρομπετόν 8,00 €/m²
2. Σκριτ C25 75-100mm βεραντών 10,25 €/m²
3. Τοποθέτηση κεραμικών (οικίες) 22,00 €/m²
4. Τσεκκολαδούρα κεραμικό 3,50 €/m
5. Τοποθέτηση γρανίτη/μάρμαρο 32,00 €/m²
6. Τοποθέτηση πλάκες πλυντό 20,00 €/m²
7. Τοποθέτηση πλάκες Καρύστου 25,00 €/m²
8. Επένδυση τοίχων με κεραμικό 25,00 €/m²
9. Επένδυση σκαλιών μάρμαρο/κεραμικό 40,00 €/τεμ.
10. Κατώφλια (αγορά εργολάβου & τοποθέτηση) 35,00 €/τεμ.
11. Κατώφλια (μόνο τοποθέτηση) 18,00 €/τεμ.
12. Τριφτό μπετόν (π.χ. για υπόγεια) 16,00 €/m²
13. Επένδυση πισινών με ψηφίδα (μόνο τοποθέτηση) 35,00 €/m²
14. Επένδυση τοίχων με πέτρα παραδ. (€26 αγορά +€57 τοποθέτηση) 83,00 €/m²
15. Επένδυση τοίχων με πέτρα πχ πλάκες Ανώγυρας (€20 αγορά + €32 τοποθέτηση) 52,00 €/m²

Στέγες

1. Τετράρρικτη (περιλ. Αγορά κεραμιδιών) 80,00 €/m²
2. Δίρρικτη (περιλ. Αγορά κεραμιδιών) 72,00 €/m²
3. Μονόρρικτη (περιλ. Αγορά κεραμιδιών) 68,00 €/m²

Χρωματισμοί

1. Εσωτερικοί τοίχοι με DULUX (οικίες) 4,00 €/m²
2. Εξωτερικοί τοίχοι με DULUX (οικίες) 5,30 €/m²
3. Σπάτουλα & μπογιά ταβανιών (οικίες) 7,50 €/m²
4. Γραφιάτο 11,00 €/m²
5. Σπάτουλα & μπογιά σε εξωτ. ταβάνια, στηθαία κλπ. 8,50 €/m²
6. Μπογιά σε κάγκελα 12,00 €/m

Υδροροές

1. Σωλήνες 2″ (51mm) 6,00 €/m
2. Σωλήνες 2,5″ (63,5mm) 7,00 €/m
3. Σωλήνες 3″ (75mm) 10,00 €/m
4. Σωλήνες 4″ (100mm) 12,00 €/m
5. Σωλήνες 6″ (150mm) 14,00 €/m

Αποχετεύσεις/Κατασκευή φρεατίων

ΣΑΠΑ 400,00 €/τεμ.
Σηπτική δεξαμενή 550,00 €/τεμ.
Απορροφητικός λάκκος 600,00 €/τεμ.
– 45Χ45 85,00 €/τεμ.
– 60Χ60 120,00 €/τεμ.

Ημερομίσθια

1. Τεχνίτης: 10,00-20,00 €/ώρα
2. Εργάτης: 8,00 €/ώρα
3. Ανειδίκευτος εργάτης: 7,00 €/ώρα
4. Σιδεράδες: 15,00 €/ώρα
5. Υδραυλικοί: 14,00 €/ώρα
6. Καθαρίστρια: 12,00 €/ώρα
7. Μηχανοδηγοί: 16,00 €/ώρα
8. Ξυλουργοί: 14,00 €/ώρα
9. Ελαιοχρωματιστές: 14,00 €/ώρα
10. Ηλεκτρολόγοι: 14,00 €/ώρα
11. Μεταλλοτεχνίτες: 15,00 €/ώρα
12. Τοπογράφος: 25,00 €/ώρα

Μηχανήματα

1. Φορτηγό 18-20 Τ με χειριστή. 45,00 €/ώρα
2. Εκσκαφέας CAT 950 με χειριστή. 55,00 €/ώρα
3. Rock breaker CAT325 με χειριστή. 50,00 €/ώρα
4. Δονητής 50mm χωρίς χειριστή. 2,00 €/ώρα
5. Ανυψωτήρας 17 μ με χειριστή. 45,00 €/ώρα
6. Εκσκαφέας digger 4×4 χωρίς πιστόλα, με χειριστή. 25,00 €/ώρα
7. Εκσκαφέας digger 4×4 με πιστόλα, με χειριστή. 38,00 €/ώρα
8. Προσωρινά αποχωρητήρια πχ.easy-loo 110 €/μήνα